Fikirtepe SİNANLI YAPI + YİĞİT İDK GRUP • FİKİRTEPE
Fortis Sinanlı: proje ve gayrimenkul rehberi
Fikirtepe Yıldırım Sokak’taki Fortis Sinanlı’yı yalnızca proje tanıtımı olarak değil; iki etaplı yapısı, daire tipleri, konumu ve ikinci el konut değerlendirmesinde dikkat edilmesi gereken ayrıntılarla ele alıyoruz.
Karma ProjeKonut · Ofis · Cadde mağazaları
1+0 – 4+1Daire seçenekleri
1.300 m²Resmî sitede belirtilen sosyal tesis
PROJE ÖZETİ
Fortis Sinanlı hakkında doğrulanabilen temel bilgiler
Fortis Sinanlı’nın resmî internet sitesinde proje, Sinanlı Yapı ve Yiğit İDK Grup ortak yapımı olarak tanıtılıyor. Projede konutların yanı sıra ofis ve cadde mağazaları bulunuyor. Konut seçenekleri 1+0, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve 4+1 dubleks olarak sıralanıyor.
Resmî sitede ayrıca 1.300 m² sosyal tesis alanı bilgisi yer alıyor. Blok veya toplam konut sayısı gibi farklı internet kaynaklarında değişen rakamları kesin veri olarak kullanmıyoruz.
FORTİS SİNANLI
Karma projeyi doğru değerlendirmek
Konut, ofis ve ticari alanların aynı proje içinde bulunması kullanım yoğunluğu, yönetim düzeni ve aidat gibi başlıkları daha önemli hale getirir. Bir bağımsız bölüm değerlendirilirken kullanım türü, blok, kat, cephe, net alan ve güncel yönetim koşulları birlikte incelenmelidir.
KONUM
Fikirtepe’de Yıldırım Sokak
Fortis Sinanlı’nın resmî iletişim sayfasında adres Fikirtepe Mah. Yıldırım Sok. A Blok No:2 AA, Kadıköy / İstanbul olarak yer alıyor.
Bir konutu değerlendirirken proje isminden önce bağımsız bölümün blok, kat, cephe, ulaşım aksları ve güncel kullanım durumuna bakmak gerekir.
DAİRE TİPLERİ
Metrekareden önce planı okuyun
Fortis Sinanlı’da etap ve bağımsız bölüm bazında plan farklılıkları bulunabilir. Aşağıdaki genel aralıklar proje için yayımlanan resmî proje bilgilerinden hareketle değerlendirilmelidir; işlem öncesinde ilgili dairenin güncel planı ayrıca kontrol edilmelidir.
Farklı plan seçenekleri
Resmî planlarda 1+1 örnekleri yaklaşık 42,87–45,44 m² net aralığında görülüyor. Brüt ölçüler plan tipine göre değişiyor.
Plan farkı belirgin
2+1 örneklerinde yaklaşık 65,37 m² ile 86,48 m² arasında değişen net alanlar bulunuyor. Bu fark, yalnız “2+1” etiketine bakmanın neden yetersiz olduğunu gösteriyor.
Daha geniş aile planı
Resmî 3+1 örneğinde net 99,12 m², brüt 129,16 m² bilgisi yer alıyor. Daire bazında güncel planın ayrıca kontrol edilmesi gerekir.
ALIRKEN / KİRALARKEN
Uplife’ta daireyi proje isminden bağımsız değerlendirin
Aynı proje içindeki iki daire, oda sayısı aynı olsa bile aynı gayrimenkul değildir. Fiyat karşılaştırmasını sağlıklı yapabilmek için aşağıdaki başlıkları birlikte okumak gerekir.
Kule ve kat
Kulenin proje içindeki yeri ve kat seviyesi; manzara, gürültü, erişim ve kullanım deneyimini değiştirebilir.
Cephe
Güneş, ana yol, iç peyzaj veya çevre yapılarına bakan cepheler aynı değeri üretmeyebilir.
Net plan
Oda sayısından çok net kullanım alanı ve plan verimliliği karşılaştırılmalıdır.
Aidat ve işletme
Sosyal alanlı projelerde güncel aidat ve ortak alan işletme gideri toplam maliyetin önemli parçasıdır.
Tapu ve hukuki durum
Bağımsız bölümün tapu niteliği, takyidatları ve güncel hukuki durumu işlem öncesinde ayrıca kontrol edilmelidir.
Gerçek emsaller
İlan fiyatı yerine aynı proje, benzer plan, kat ve cephede gerçekleşen veya güncel pazarda karşılığı olan emsaller dikkate alınmalıdır.
Bilgi notu
Bu sayfadaki proje bilgileri Fortis Sinanlı’nın resmî internet sitesindeki bilgiler esas alınarak hazırlanmıştır. Farklı kaynaklarda değişen blok, bağımsız bölüm ve benzeri rakamlar kesin bilgi olarak kullanılmamıştır. İlgili bağımsız bölümün güncel özellikleri işlem öncesinde ayrıca doğrulanmalıdır.
Resmî proje sitesini görüntüleFİKİRTEPE EMLAK
Fortis Sinanlı’de satılık veya kiralık daire mi arıyorsunuz?
Daireyi yalnız ilan fiyatıyla değil; kule, kat, cephe, plan ve güncel emsalleriyle birlikte değerlendirebiliriz. Fikirtepe’de yerinde ve proje bazlı çalışıyoruz.