Fikirtepe
BARSAN YAPI • FİKİRTEPE
İki Yaka Fikirtepe: proje ve gayrimenkul rehberi
İki Yaka Fikirtepe’yi; proje yapısı, daire tipleri, konumu ve ikinci el bir daireyi değerlendirirken dikkat edilmesi gereken başlıklarla ele alıyoruz.
2 Kule25 katlı konut blokları
575 KonutProje toplamı
21 Ticari ÜniteProje içi ticari alan
PROJE ÖZETİ
İki Yaka Fikirtepe hakkında doğrulanabilen bilgiler
KAP’ta yayımlanan değerleme raporlarında İki Yaka Fikirtepe, Barsan Yapı tarafından geliştirilen; 25 katlı iki kule, 575 konut ve 21 ticari üniteden oluşan proje olarak tanımlanıyor.
Aynı raporlarda 61–150 m² arasında değişen 1+1, 2+1 ve 3+1 daire tipleri bulunduğu; inşaata 2016–2017 döneminde başlandığı ve teslimatların 2020’nin ikinci çeyreğinde başladığı bilgisi yer alıyor.
PROJE ÖZETİ
Daireyi kule, kat ve cephe bazında değerlendirin
İki kuleli projede aynı oda tipindeki bağımsız bölümler arasında kat, cephe, plan ve kullanım alanı farkları bulunabilir. Satış veya kiralama değerini yalnız ilan metrekareleri üzerinden karşılaştırmak sağlıklı değildir.
KONUM
Fikirtepe’de Dumlupınar Mahallesi
Güncel proje kayıtlarında İki Yaka Fikirtepe için Dumlupınar Mah. Heybetli Sk. No:7, Fikirtepe – Kadıköy / İstanbul adresi kullanılıyor.
İşlem öncesinde bağımsız bölümün güncel blok, giriş, kat ve tapu bilgilerinin ayrıca doğrulanması gerekir.
ALIRKEN / KİRALARKEN
Nelere bakıyoruz?
Kule ve blok
Dairenin hangi kulede ve proje içindeki konumunu netleştiriyoruz.
Net kullanım
Farklı planları gerçek kullanım alanlarıyla karşılaştırıyoruz.
Kat ve cephe
Kat, cephe, manzara ve gün ışığının fiyat üzerindeki etkisini değerlendiriyoruz.
Aidat
Güncel aidat ve ortak giderleri toplam maliyet hesabına dahil ediyoruz.
Tapu
Tapu niteliği ile fiili kullanım durumunu işlem öncesinde kontrol ediyoruz.
Emsal
Benzer daireleri kule, kat, cephe ve plan farklarıyla karşılaştırıyoruz.
Proje / firma bağlantısı
İki Yaka Fikirtepe’nin proje sitesi aşağıdaki bağlantıda yer alıyor.
İki Yaka Fikirtepe resmî proje sitesini görüntüle
FİKİRTEPE EMLAK
İki Yaka Fikirtepe’de satılık veya kiralık daire mi arıyorsunuz?
Daireyi yalnız ilan fiyatıyla değil; kule/blok, kat, cephe, plan ve güncel emsalleriyle birlikte değerlendiriyoruz.