Fikirtepe
MANDARINS GAYRİMENKUL • FİKİRTEPE
The Mandarins Acıbadem: proje ve gayrimenkul rehberi
The Mandarins Acıbadem’i Fikirtepe’de tamamlanmış bir konut projesi olarak; proje yapısı, daire seçenekleri, konumu ve ikinci el bir daireyi değerlendirirken dikkat edilmesi gereken başlıklarla ele alıyoruz.
Mandarins GayrimenkulProje işvereni
2018Tamamlanan proje
Konut + TicariKarma kullanım
PROJE ÖZETİ
The Mandarins Acıbadem hakkında doğrulanabilen bilgiler
Proje, Mandarins Gayrimenkul İnşaat Ticaret A.Ş. işverenliğinde İstanbul’da hayata geçirilmiş tamamlanmış bir konut projesidir. Projede çalışan ORGE, tamamlanma yılını 2018 ve kapalı alanı 75.000 m² olarak bildiriyor.
Dönemsel proje kaynaklarında ilk etap için 2 blok ve 493 konut bilgisi yer alıyor. Projenin etaplarıyla ilgili farklı dönemlerde daha geniş planlamalar yayımlandığı için bu rakamı tüm The Mandarins projesinin bugünkü toplam bağımsız bölüm sayısı olarak kullanmıyoruz.
PROJE ÖZETİ
Daireyi blok ve bağımsız bölüm bazında değerlendirin
Dönemsel kaynaklarda ilk etapta 1+1, 2+1, 2+1 dubleks ve 3+1 seçenekleri açıklanmıştır. Daha geniş daire tiplerine ilişkin eski tanıtımlar da bulunduğundan, bugün satışa veya kiraya konu olan dairenin net/brüt alanı ve oda planı tapu, mimari plan ve mevcut durum üzerinden ayrıca doğrulanmalıdır.
KONUM
Fikirtepe’de Acıbadem aksına yakın konum
Proje Fikirtepe/Kadıköy’de, Acıbadem ve Akasya çevresindeki ulaşım ve yaşam akslarına yakın bir konumdadır. Dönemsel proje iletişiminde Fikirtepe, Mandıra Caddesi No:11, Kadıköy / İstanbul adresi kullanılmıştır.
İkinci el bir bağımsız bölümde güncel blok, giriş ve açık adres bilgilerini işlem öncesinde ayrıca kontrol ediyoruz.
ALIRKEN / KİRALARKEN
Nelere bakıyoruz?
Blok ve etap
Dairenin hangi blok ve proje etabında olduğunu netleştiriyoruz.
Net kullanım
İlan alanı yerine dairenin gerçek kullanım alanı ve planını karşılaştırıyoruz.
Kat ve cephe
Kat, cephe, manzara ve gün ışığının fiyat üzerindeki etkisini değerlendiriyoruz.
Aidat
Güncel aidat ve ortak alan giderlerini satın alma veya kiralama kararına dahil ediyoruz.
Tapu ve kullanım
Tapu niteliği ile fiili kullanımın uyumunu işlem öncesinde kontrol ediyoruz.
Emsal karşılaştırması
Aynı proje içindeki benzer daireleri blok, kat ve cephe farklarıyla karşılaştırıyoruz.
Proje sitesi
The Mandarins Acıbadem’in proje sitesi bağlantısını arşiv niteliğinde koruyoruz. Site zaman zaman erişilemez olsa da proje için kullanılan alan adıdır.
Eski proje sitesi: themandarins.com.tr — alan adı artık proje sitesine yönlenmediği için bağlantı pasif tutulmaktadır.
FİKİRTEPE EMLAK
The Mandarins Acıbadem’de satılık veya kiralık daire mi arıyorsunuz?
Daireyi yalnız ilan fiyatıyla değil; kule/blok, kat, cephe, plan ve güncel emsalleriyle birlikte değerlendiriyoruz.