Fikirtepe TORKAM • FİKİRTEPE
Torkam Fikirtepe Yaşam Merkezi: proje ve gayrimenkul rehberi
Torkam’ın Fikirtepe’de hayata geçirdiği Fikirtepe Yaşam Merkezi’ni; proje ölçeği, konut dağılımı, ticari birimleri ve bir daireyi değerlendirirken bakılması gereken temel noktalarla ele alıyoruz.
5 BlokProje yapısı
1.101 KonutProje kapsamı
1+1 – 4+1Daire tipleri
PROJE ÖZETİ
Fikirtepe Yaşam Merkezi’ni kısaca tanıyalım
Torkam’ın resmî proje sayfasına göre Fikirtepe Yaşam Merkezi, 182.198 m² inşaat alanına sahip 5 bloklu bir proje. Projede 1.101 konut ve 33 ticari ünite bulunuyor. Çalışmalar Mayıs 2018’de başladı; Torkam, projenin Kasım 2021’de teslim edildiğini belirtiyor.
KONUT DAĞILIMI
1+1’den 4+1’e resmî daire dağılımı
Torkam’ın yayımladığı proje bilgisinde konut sayıları daire tiplerine göre açık biçimde veriliyor. Bu dağılım proje ölçeğini anlamak için yararlı; satılık veya kiralık belirli bir dairede ise net alan, kat, cephe ve plan ayrıca incelenmelidir.
511 konut
Projedeki en yüksek adetli daire tipi. Aynı oda sayısında farklı konum ve bağımsız bölüm özellikleri olabileceği için daire bazında karşılaştırma gerekir.
438 konut
Projenin ikinci büyük konut grubunu oluşturuyor. Blok, kat ve cephe farkları fiyat değerlendirmesinde birlikte ele alınmalı.
128 konut
Daha sınırlı sayıdaki aile tipi seçeneklerden. Daire planı ve gerçek kullanım alanı ilan başlığından bağımsız kontrol edilmeli.
24 konut
Resmî dağılımda en sınırlı konut tipi. Az sayıdaki bağımsız bölüm nedeniyle doğrudan benzer emsal bulmak daha zor olabilir.
KONUM
Fikirtepe’de büyük ölçekli site yaşamı
Proje Torkam’ın resmî portföyünde “Fikirtepe Yaşam Merkezi” adıyla yer alıyor. Fikirtepe’nin D100, metro ve metrobüs bağlantılarıyla ilişkisi bölgenin temel ulaşım avantajlarından biri.
Belirli bir bağımsız bölümü değerlendirirken yalnız “Fikirtepe” konumuna bakmak yeterli değil; blok konumu, ana yola ve iç alana yönelim, araç-yaya erişimi ve çevredeki yapılaşma birlikte incelenmeli.
ALIRKEN / KİRALARKEN
Fikirtepe Yaşam Merkezi’nde hangi ayrıntılara bakılmalı?
1.101 konutluk büyük bir projede yalnız oda sayısı ve ilan fiyatıyla karşılaştırma yapmak sağlıklı olmaz. Aynı proje içinde dahi bağımsız bölümlerin özellikleri önemli ölçüde ayrışabilir.
Blok ve kat
5 bloklu yapıda blok konumu ve kat seviyesi, erişimden açıklığa kadar kullanım deneyimini değiştirebilir.
Cephe
Ana yol, iç alan veya çevre yapılara yönelim; ışık, gürültü ve açıklık açısından ayrı değerlendirilmelidir.
Daire planı
1+1–4+1 etiketi tek başına yeterli değildir. Net kullanım alanı ve plan verimliliği daire bazında incelenmeli.
Site giderleri
Güncel aidat, ortak alan işletmesi ve varsa ek giderler toplam kullanım maliyetine dahil edilmelidir.
Tapu ve belge
Tapu niteliği, bağımsız bölüm bilgileri ve güncel takyidatlar işlem öncesinde belge üzerinden kontrol edilmeli.
Doğru emsal
Mümkün olduğunca aynı projede benzer blok, kat, cephe ve plan özelliklerine sahip daireler karşılaştırılmalı.
Bilgi Kaynağı
Bu rehberde yer alan proje ölçeği, blok ve konut sayıları, daire tipi dağılımı, ticari ünite sayısı ve teslim bilgileri Torkam’ın Fikirtepe Yaşam Merkezi için yayımladığı resmî proje sayfası esas alınarak hazırlanmıştır.
Torkam Fikirtepe Yaşam Merkezi resmî proje sayfasını görüntüleFİKİRTEPE EMLAK
Fikirtepe Yaşam Merkezi’nde satılık veya kiralık daire mi arıyorsunuz?
Daireyi yalnız ilan fiyatıyla değil; blok, kat, cephe, plan ve güncel emsalleriyle birlikte değerlendiriyoruz.