Fikirtepe TEKNİK YAPI • FİKİRTEPE
Uplife Kadıköy: proje ve gayrimenkul rehberi
Prestij Caddesi aksındaki Uplife Kadıköy’ü yalnızca proje tanıtımı olarak değil; konumu, daire planları, sosyal alanları ve bir konutu değerlendirirken bakılması gereken ayrıntılarla ele alıyoruz.
4 KuleProje yapısı
1+1 – 3+1Daire tipleri
FikirtepeKadıköy
PROJE ÖZETİ
Uplife Kadıköy’ü kısaca tanıyalım
Teknik Yapı’nın resmî proje bilgilerine göre Uplife Kadıköy, Fikirtepe’de 16 dönümlük alan üzerinde 4 kule olarak planlandı. Alanın yaklaşık %40’ı yeşil alan olarak tanımlanıyor; konut seçenekleri 1+1, 2+1 ve 3+1 planlardan oluşuyor.
KONUM
Prestij Caddesi aksında Fikirtepe
Projenin resmî adresi Dumlupınar Mahallesi, Yavuz Sokak No:26, Kadıköy / İstanbul olarak veriliyor. Teknik Yapı, projeyi Fikirtepe’nin Prestij Caddesi aksıyla ilişkilendiriyor.
Bu konum; D100, Uzunçayır, metro ve metrobüs bağlantılarının bulunduğu Fikirtepe çevresine erişim açısından güçlü bir merkez oluşturuyor. Ancak bir daireyi değerlendirirken yalnızca proje adını değil, kulenin konumunu, katı, cephesi ve gerçek yürüme/araç güzergâhını birlikte incelemek gerekir.
DAİRE TİPLERİ
Metrekareden önce planı okuyun
Uplife Kadıköy’de aynı oda sayısında farklı plan alternatifleri bulunuyor. Aşağıdaki ölçüler resmî kat planlarından örneklerdir; her bağımsız bölüm için aynı kabul edilmemelidir.
Farklı plan seçenekleri
Resmî planlarda 1+1 örnekleri yaklaşık 42,87–45,44 m² net aralığında görülüyor. Brüt ölçüler plan tipine göre değişiyor.
Plan farkı belirgin
2+1 örneklerinde yaklaşık 65,37 m² ile 86,48 m² arasında değişen net alanlar bulunuyor. Bu fark, yalnız “2+1” etiketine bakmanın neden yetersiz olduğunu gösteriyor.
Daha geniş aile planı
Resmî 3+1 örneğinde net 99,12 m², brüt 129,16 m² bilgisi yer alıyor. Daire bazında güncel planın ayrıca kontrol edilmesi gerekir.
ALIRKEN / KİRALARKEN
Uplife’ta daireyi proje isminden bağımsız değerlendirin
Aynı proje içindeki iki daire, oda sayısı aynı olsa bile aynı gayrimenkul değildir. Fiyat karşılaştırmasını sağlıklı yapabilmek için aşağıdaki başlıkları birlikte okumak gerekir.
Kule ve kat
Kulenin proje içindeki yeri ve kat seviyesi; manzara, gürültü, erişim ve kullanım deneyimini değiştirebilir.
Cephe
Güneş, ana yol, iç peyzaj veya çevre yapılarına bakan cepheler aynı değeri üretmeyebilir.
Net plan
Oda sayısından çok net kullanım alanı ve plan verimliliği karşılaştırılmalıdır.
Aidat ve işletme
Sosyal alanlı projelerde güncel aidat ve ortak alan işletme gideri toplam maliyetin önemli parçasıdır.
Tapu ve hukuki durum
Bağımsız bölümün tapu niteliği, takyidatları ve güncel hukuki durumu işlem öncesinde ayrıca kontrol edilmelidir.
Gerçek emsaller
İlan fiyatı yerine aynı proje, benzer plan, kat ve cephede gerçekleşen veya güncel pazarda karşılığı olan emsaller dikkate alınmalıdır.
Bilgi notu
Projenin fiziksel özellikleri ve kat planı ölçüleri Teknik Yapı / Uplife Kadıköy resmî proje sayfalarındaki bilgilere dayanır. Proje koşulları, kullanım durumu ve bağımsız bölüm özellikleri zaman içinde değişebileceğinden işlem öncesinde güncel belge ve bilgiler ayrıca doğrulanmalıdır.
Resmî proje sitesini görüntüleFİKİRTEPE EMLAK
Uplife Kadıköy’de satılık veya kiralık daire mi arıyorsunuz?
Daireyi yalnız ilan fiyatıyla değil; kule, kat, cephe, plan ve güncel emsalleriyle birlikte değerlendirebiliriz. Fikirtepe’de yerinde ve proje bazlı çalışıyoruz.