Fikirtepe
EMLAK KONUT • YENİ FİKİRTEPE
Yeni Fikirtepe: Emlak Konut etapları rehberi
Yeni Fikirtepe tek bir site değil; Emlak Konut’un resmî proje sitesinde 18 etap halinde sunulan büyük ölçekli bir dönüşüm alanıdır. Bu rehberde proje genelini ve etaplar arasındaki temel farkları tek sayfada topluyoruz.
18 EtapResmî proje yapısı
11.295 KonutResmî proje verisi
12.108Bağımsız bölüm
PROJE ÖZETİ
Yeni Fikirtepe Projesi ve Etapları
Yeni Fikirtepe’nin resmî Emlak Konut sitesinde proje; 18 etap, 11.295 konut, 813 ticari ünite, 503 ofis ve 12.108 bağımsız bölüm göstergeleriyle tanıtılıyor. Etap sayfalarında proje, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı öncülüğünde TOKİ ile birlikte yürütülen Yeni Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Projesi olarak anlatılıyor.
Resmî etap sayfalarında ayrıca yaklaşık 2,5 milyon m² inşaat alanı, 1,6 km kesintisiz yeşil koridor, spor alanları, sosyal-kültürel alanlar, eğitim alanları, alışveriş caddesi, çocuk oyun alanları ve bisiklet yolu gibi ortak proje bileşenleri belirtiliyor.
ETAP HARİTASI
Yeni Fikirtepe etaplarının konumu
Etap numarası; blok düzeni, daire planı, cephe ve çevresindeki proje dokusunu anlamak için önemli. Bu nedenle etap haritası bu rehberin temel parçalarından biri olacak.
Yeni Fikirtepe Etap Haritası — Emlak Konut Yeni Fikirtepe resmî proje sitesindeki etap yerleşimi.
Resmî Yeni Fikirtepe proje sitesini görüntüle
18 ETAP
Yeni Fikirtepe Etapları: etap bazında konut tipleri
Aşağıdaki konut tipleri etapların kendi resmî Emlak Konut sayfalarından kontrol edilmiştir. 18. Etap resmî sayfasında konut yerine ofis ve ticari birim bilgileri yayımlanıyor.
Resmî güncel etap listesi 2–19 numaralı 18 etaptan oluşuyor. Bu nedenle listede “1. Etap” üretmiyoruz.
NEDEN ETAP ÖNEMLİ?
Yeni Fikirtepe’de “hangi etap?” ilk sorulardan biri
İki daire aynı oda sayısına sahip olsa bile aynı gayrimenkul değildir. Etap, blok, kat, cephe ve plan birlikte değerlendirilmelidir.
Etap
Konut tipleri ve proje yerleşimi etaplara göre değişiyor.
Blok
Aynı etapta farklı blokların giriş, cephe ve plan özellikleri ayrışabiliyor.
Kat ve cephe
Kat, açıklık, gün ışığı ve manzara fiyat karşılaştırmasında doğrudan etkili.
Daire planı
Aynı 2+1 veya 3+1 tanımı altında farklı blok ve plan alternatifleri bulunabiliyor.
Çevre ilişkisi
Yeşil koridor, ticari aks, yol ve diğer etaplara göre konum ayrıca değerlendirilmeli.
Doğru emsal
Mümkün olduğunca benzer etap, blok ve plan emsalleriyle karşılaştırma yapmak gerekir.
YAŞAM VE DONATILAR
Yeşil koridor ve 7/24 yaşayan proje kurgusu
Emlak Konut’un resmî etap anlatımlarında Yeni Fikirtepe; 1,6 km kesintisiz yeşil koridor, açık-kapalı spor alanları, otopark, sosyal ve kültürel etkinlik alanları, kültür merkezi, eğitim alanı, alışveriş caddesi, dini tesis, çocuk oyun alanları, 7/24 güvenlik ve bisiklet yolu gibi bileşenlerle tanımlanıyor.
Sosyal donatıların her etapta birebir aynı olduğu varsayılmamalı. Bazı etap sayfalarında fitness, hamam, sauna veya özel ders salonu gibi etap özelindeki farklı donatılar ayrıca belirtiliyor.
1,6 kmKesintisiz yeşil koridor
813Ticari ünite
503Ofis
KadıköyMerkezi konum
KONUM
Yeni Fikirtepe Kadıköy’de nerede?
Resmî proje sitesi Yeni Fikirtepe’yi İstanbul / Kadıköy konumunda tanımlıyor ve ana ulaşım yolları, hastaneler, okullar, alışveriş merkezleri ve metro bağlantılarına yakınlığını vurguluyor.
Etapların tamamı tek noktada olmadığı için daire bazında konum değerlendirmesinde etap ve blok bilgisi kullanılmalıdır.
Bilgi Kaynağı
Bu rehberde yer alan proje geneli, etap listesi, konut tipleri ve sosyal donatı bilgileri, Emlak Konut GYO’nun Yeni Fikirtepe için yayımladığı resmî proje ve etap sayfaları esas alınarak hazırlanmıştır.
Yeni Fikirtepe resmî proje sitesini görüntüle
FİKİRTEPE EMLAK
Yeni Fikirtepe’de satılık veya kiralık daire mi arıyorsunuz?
Daireyi yalnız ilan fiyatıyla değil; etap, blok, kat, cephe, plan ve güncel emsalleriyle birlikte değerlendiriyoruz.